新型社区是城市化的重要载体。临港区提出，不搞一村一建，就近适度集中安置；不搞多层建筑，全部建设高层、小高层；不搞单一的先拆再建，而是以先建后拆为主，加快人口向城镇集中、工业向园区集中、居住向社区集中。力争用5年时间，建成区面积达到30平方公里，集聚人口20万人，城市化率达到70%以上。
从去年5月份开始，家住悦泉生活小区13号楼503室居民张桂山老人一家的生活发生了巨大变化：由农村的平房搬上了城里的楼房，日子也是越过越红火。
说起现如今的好日子，张桂山打开了话匣子。“这个三室两厅、近90平方米的新房，是今年5月份住进来的，暖气、天然气、自来水什么都有，真是过上了城里人的幸福生活。”张桂山高兴地说。
张桂山原来是草庙子镇阳泉村村民，以种地为生。生活的变化始于2008年，那一年工业新区成立后，草庙子镇作为工业新区的起步区，众多企业纷纷进驻，发展迅速。
2010年，阳泉村和北台村首先面临着搬迁改造，张桂山等400余户村民成为草庙子镇第一批旧村改造的居民。回迁新房经过两年的开工建设，今年年初交房。张桂山领到新房厨房、卫生间等已经装修完毕。张桂山老人简单装修后，在去年5月份搬进了新房。
和着临港经济技术开发区加快推进新型城市化建设的节拍，像张桂山一样，越来越多的村民过上了城里人的幸福生活。在徐家沟片区回迁房建设现场，褚家崖村村民褚秀华看着林立的楼房正拔地而起，心中感慨不已。“一家人眼看着就要住上楼房了，能不高兴嘛！”褚秀华喜悦的心情溢于言表。
在去年临港经济技术开发区新一轮城镇化进程中，林泉村等6个村进行了搬迁改造，撤村并点，在林泉片区和徐家沟片区建设回迁房，进行集中安置。按计划，今年临港经济技术开发区按照“先建后拆”的原则，将对草庙子镇8个村进行搬迁改造。
临港经济技术开发区在新型城市化建设中坚持“产城互动、三生共融”为核心理念”，通过搬迁改造、撤村并点，实现腾笼换鸟，充分做好了土地集约利用大文章，为产业发展提供了更大平台。
同时，临港经济技术开发区实施城乡一体发展工程，积极稳妥地推进“园中村”和老镇区改造建设工程，加快城乡融合和城市化步伐，高起点规划，高标准建设农民进城集中安置区，计划利用三年时间在65平方公里的主城区建设九大新型社区。
在社区基础配套方面，按照“人车分流、公共服务集中”的原则，配套建设社区服务中心等公共设施，全方位提升服务功能，打造新型社区示范工程，吸引更多的企业职工、个体工商业户和规划区外年轻村民到区内生产生活。
此外，临港经济技术开发区还将全面启动的草庙子镇区整体拆迁改造工程，将把镇区6家企业全部搬迁进园区，规划建设以草庙子河为轴线、占地3平方公里的中心商业圈，使旧镇变新城。
